Woning kopen: een goede voorbereiding is het halve werk

Een woning kopen is een belangrijke emotionele en financiële gebeurtenis. De beslissing een bod uit te brengen op een woning moet vaak worden genomen na een half uurtje bezichtigen. Daarom is het verstandig Patricia Dankert Makelaars als professional mee te nemen. Wij adviseren u, zodat u een weloverwogen besluit kunt nemen.

Zien zegt meer dan woorden

"Huizen zien, zegt vaak meer dan huizen omschrijven. Daarom ga ik met nieuwe klanten altijd vrij snel na de kennismaking enkele woningen bekijken. Niet met als doel te kopen, maar om de woonwensen nog scherper te krijgen en om elkaar beter te leren kennen. Het comfort van een nieuwbouwwoning met een riante tuin, blijkt dan soms toch op te wegen tegen een sfeervolle maar dure jarendertigwoning die nog flink moet worden verbouwd. Of andersom. Dankzij deze eerste bezichtigingsronde kunnen onze klanten uiteindelijk gemiddeld toe met minder bezichtigingen. Het bespaart u dus tijd."
makelaar Patricia Dankert

Wat mag u verwachten van Patricia Dankert Makelaars B.V.

Inventariseren woonwensen
Bij onze eerste kennismaking inventariseren wij in alle rust uw woonwensen. Wat voor huis zoekt u, waar wilt u wonen? Hoeveel wilt u besteden? Aan een uitgebreide kennismaking hechten wij veel waarde omdat het zoeken naar een woning daardoor gerichter wordt. En omdat we daardoor weten wat we aan elkaar hebben. Als zich in een later stadium een geschikt pand aandient, kunnen we slagvaardig handelen.

Uitgebreid woningaanbod
Wij beschikken over een uitgebreid, dagelijks geactualiseerd aanbod van woningen.U bepaalt zelf of u het woningaanbod wilt ontvangen per post, fax, telefonisch of per e-mail.

Bewuste bezichtiging
Als u geïnteresseerd bent in een woning, regelen wij een bezichtiging. Veelal heeft u slechts een half uurtje om een woning te bekijken en te bepalen of u een bod wilt uitbrengen. In die tijd is het voor een onprofessional bijna onmogelijk een compleet beeld te krijgen van een huis: ligging, bouwkundige staat, grootte, indeling, ouderdom, onderhoud en afwerkingsniveau. Dankzij onze kennis en ervaring zien wij in die tijd wel of de woning voldoet aan uw opgestelde woonprofiel. Elke bezichtiging bespreken we met u na om beter zicht te krijgen op uw wensen of om een aankoopstrategie te bepalen.

Professioneel onderhandelen
Bij serieuze interesse in een woning, breekt voor veel kopers een spannende fase aan. Wij houden als uw professionele partner het hoofd koel. We overleggen met u over de aankoopstrategie. Wij onderhandelen niet alleen zakelijk over de verkoopprijs, maar ook over zaken als ontbindende voorwaarden, overdrachtsdatum en over te nemen goederen. Bovendien kijken we of er onderzoeken noodzakelijk zijn bouwkundige staat, fundering, asbest, vervuilde grond, zwam, houtworm, boktor en dergelijke. Het aanvragen en afhandelen van deze onderzoeken regelen wij voor u.

Correcte afhandeling
Als de onderhandelingen een gunstig resultaat hebben opgeleverd, neemt Patricia Dankert Makelaars u zoveel mogelijk de juridische en administratieve afhandeling uit handen. Wij doen onderzoek in het kadaster, naar het bestemmingsplan voor de buurt, renovatieplannen, erfpacht, erfdienstbaarheden, en overige rechten en plichten. Ook het opstellen en controleren van de schriftelijke koopovereenkomst kunt u met een gerust hart aan ons overlaten. Alvorens u tekent, nemen we de inhoud van de contracten met u door. En wij zijn altijd aanwezig bij de overdracht bij de notaris en de daaraan voorafgaande inspectie om onvoorziene omstandigheden nog recht te kunnen zetten.

Vanzelfsprekende nazorg
Mocht u ondanks alle zorg die we aan de aankoop besteed hebben, na de overdracht toch nog tegen omstandigheden aanlopen die u anders had verwacht, dan helpen wij bij het oplossen ervan.

Hypotheekadvies
Voor een goed advies over uw hypotheek en bijbehorende verzekeringen, verwijzen wij u graag naar een onafhankelijke Hypotheekspecialist. U kunt ons hierover benaderen en wij zorgen dan dat u een goed en gedegen advies krijgt.

Reële aankoopkosten
Patricia Dankert Makelaars rekent geen inschrijvingskosten, maandelijkse kosten of kosten voor administratie, intake of anderszins. Wij berekenen alleen kosten als u daadwerkelijk een huis via ons koopt. Daar maken we vooraf heldere afspraken over.