Patricia Dankert Makelaars verzorgt deskundige en objectieve waardebepalingen van woningen voor particulieren, banken, verzekeringsmaatschappijen, hypotheekadviseurs en pensioenfondsen. Patricia Dankert Makelaars taxeert jaarlijks vele honderden panden en heeft mede daardoor een uitstekende kennis van de waarde van onroerend goed.
Wat mag u verwachten van Patricia Dankert Makelaars
Vooraf bepaalt Patricia Dankert Makelaars het doel van de taxatie: verkoop, hypotheek, boedelscheiding, verzekering of fiscus. Door de verschillende doelen ontstaan er ook verschillende waarden van de te taxeren woning. Wij hebben de deskundigheid in huis om in alle situaties de juiste waarde te bepalen.
Weloverwogen waardebepaling
Na de bezichtiging geeft Patricia Dankert Makelaars een waardebepaling van de woning. Hierbij spelen onder andere een rol: grootte, type, ouderdom, onderhoud en afwerkingsniveau, mate van isolatie, omgeving van de woning, toekomstige inrichting van de omgeving en marktsituatie. We spitten ook in eigendomsbewijzen, koopaktes, splitsingsaktes, notulen van de vereniging van eigenaren om erfdienstbaarheden, verontreinigingen en dergelijke in kaart te brengen. Daarnaast informeren we bij de gemeente naar het bestemmingsplan en verrichten we een kadastraal onderzoek.
Duidelijke rapportage
Patricia Dankert Makelaars legt haar bevindingen stevig onderbouwd in duidelijke taal vast in een rapport dat voldoet aan het doel van de taxatie. Onze taxatie is uw garantie voor een weloverwogen en realistische waardebepaling van een woning.
Reële taxatiekosten
Over de taxatiekosten maakt Patricia Dankert Makelaars vooraf met u heldere afspraken.
Taxatiebegrippen getaxeerd
Het doel van een taxatie bepaalt de waarde van een pand. Er zijn dus verschillende waarden.
Onderhandse verkoopwaarde
Als u een woning koopt of verkoopt vrij van huur en gebruik is er sprake van de onderhandse verkoopwaarde: de hoogste waarde van de onroerende zaak bij een ongedwongen en goed voorbereide verkoop. Bij het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt de onderhandse verkoopwaarde bepaald. Bij een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woningen borg voor de terugbetaling aan de financier.
Executiewaarde
Als u een hypotheek nodig heeft, is de geldverstrekker geïnteresseerd in de executiewaarde: de waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop bijvoorbeeld middels een veiling als u bijvoorbeeld de rente en/of aflossing niet meer betaalt. De bank wil immers het geleende geld terughebben.