dat willen de meeste klanten die Patricia Dankert makelaars begeleidt bij de verkoop van hun woning. En al tien jaar is Patricia Dankert Makelaars daarin succesvol. Na het intakegesprek hoeft u weinig meer te doen. Heeft u vast tijd om na te denken over de verhuizing.
Veel kijkers, snel verkopen
"Mijn ervaring is dat de hoogste prijs wordt betaald, als er veel kijkers zijn en het pand snel wordt verkocht. Bij een te hoge vraagprijs komen er geen kijkers. En zonder kijkers, geen kopers. Het pand staat langer te koop, wat de verkoopprijs meestal niet ten goede komt. Kortom scherp vragen waardoor er veel kijkers komen."
makelaar Patricia Dankert
Verkopen is sfeer creëren
"Een huis verkopen is sfeer creëren. De potentiële koper moet zich thuis voelen in de woning die hij bezichtigt, zichzelf er zien wonen. Sfeer creëren is het huis goed presenteren voor de kijkers. Wij zeggen altijd: maak er gevoelsmatig een vrolijk huis van. Sfeer is veel belangrijker dan een scheurtje in de muur of een lekkagevlek in het plafond. Als die goed te verklaren zijn, maalt niemand er om. Sfeer creëren is ook de kijkers en hun makelaars gastvrij in het huis ontvangen, daar zorgen wij voor."
makelaar Patricia Dankert
Wat mag u verwachten van Patricia Dankert Makelaars
Doordachte verkoopstrategie
De eerste stap naar verkoop is het intakegesprek. Gedetailleerd bekijken wij uw woning en geven een waardeschatting. Vervolgens bepalen we met u de verkoopstrategie. Dat is meer dan alleen prijsbepaling. Het is ook een reële inschatting van de verkooptijd, de opleverdatum, mee te verkopen roerende goederen, te melden gebreken en het al dan niet vooraf verrichten van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bouwkundige staat, vervuilde grond, asbest, houtworm of zwam.
Breed koperspubliek
Patricia Dankert Makelaars brengt uw woning onder de aandacht bij een breed koperspubliek: via de internetwebsite www.vbo.nl, eigen site www.patriciadankert.nl, www.dimo.nl en eventueel de woonkrant en marktplaats.Via een fotopresentatie van het pand met omschrijving in de etalage van ons kantoor.
Tijdbesparende bezichtigingen
De bezichtigingen van uw huis door potentiële kopers kunt u volledig aan ons overlaten. U kunt ons de sleutel geven en wij coördineren vervolgens de afspraken en ontvangen de kijkers. Zo simpel is het. Wij zijn ook aanwezig als belangstellenden meerdere keren willen kijken of als er onderzoeken moeten worden uitgevoerd.
Professioneel onderhandelen
Als een kijker geïnteresseerd is in uw woning en de onderhandelingen opent, begint voor veel verkopers een spannende fase. Patricia Dankert Makelaars is uw professionele partner die zakelijk en realistisch onderhandelt. Niet alleen over de prijs, maar ook over oplevertermijn, mee te verkopen goederen, onderzoeken en voorbehouden. Uiteraard alles in overleg met u.
Correcte afhandeling
De koopovereenkomst schriftelijk vastleggen, de financieringstermijn bewaken, de overdracht bij de notaris en de inspectie eraan voorafgaand; de correcte afhandeling van de verkoop kunt u met een gerust hart aan Patricia Dankert Makelaars overlaten. De inhoud van de contracten nemen we vooraf met u door, het tekenen moet u uiteraard zelf doen. Wij zijn altijd aanwezig bij de overdracht bij de notaris. Onverwachte zaken kunnen we dan veelal ter plekke nog oplossen.
Vanzelfsprekende nazorg
Als ondanks alle aandacht die we aan de verkoop hebben besteed, de nieuwe eigenaar u na de overdracht aanspreekt op onvoorziene omstandigheden, dan staan wij u bij in het vinden van een oplossing.
Reële verkoopkosten
Patricia Dankert Makelaars rekent geen kosten vooraf zoals: inschrijvingskosten, maandelijkse kosten of kosten voor administratie, intake, foto's en wat al niet. Wij berekenen alleen kosten als uw woning daadwerkelijk verkocht wordt. Daarover maken we vooraf heldere afspraken.